In het Wijkontwikkelingsplan-I (1995) was de ambitie om de bebouwing op de hoeken Marnixlaan/van Hoornekade en Marnixlaan/van Egmondkade -aan weerszijde van de As van Berlage- op termijn te vervangen door nieuwbouw met meer uitstraling. Geuzenveste is de uitwerking van die ambitie. De woningen in dit gebied waren eigendom van corporatie Mitros en van slechte kwaliteit. In het Wijk Ontwikkelings Plan II (2003) werd over dit project gesteld: “De ontwikkeling van woningen op deze locatie zal zeker gepaard moeten gaan met een effectieve aanpak van de (sociale) problemen in de daar achter liggende buurt. Ook moet bij de ontwikkeling van deze locatie veel aandacht besteed worden aan de sociale begeleiding van de huidige bewoners van de te slopen woningen.”
Sloop/nieuwbouw van de buitenhoek Marnixlaan/van Egmondkade is daarentegen niet doorgegaan. Die woningen zijn eigendom van particuliere eigenaren, verwerving was onbetaalbaar.
Het aantal woningen in de nieuwbouw is kleiner dan er eerder stonden: 217 om 227. De bouwmassa is echter flink toegenomen door de gemiddeld grotere woningen en de voorzieningen in de plint.
Het aandeel sociale huur in Geuzenwijk was in 1990 75%, het WOP-I wilde het aandeel koop vergroten om meer huishoudens met middeninkomens aan de buurt te binden. Het woningbouwprogramma telt 56 huur-, 18 zorg- en 161 koopwoningen. De zorgwoningen worden verhuurd aan Careyn. Die huisvest er drie woongroepen van ieder 8 dementerende senioren. In de plint aan de Van Hoornekade huist het Centrum Jeugd en Gezin Geuzenwijk. Architect Roeleveld Sikkes/Den Haag ontwerpt een mix van eengezinswoningen, appartementen en maisonnettes in zowel de koop- als de huursector. De huurappartementen variëren in woonoppervlakte van 62 tot 75 m2 en zijn bereikbaar per lift en trappenhuis. De maisonnettes zijn 90 tot 130 m2 en de eengezinswoningen ongeveer 130 m2. Opdrachtgever Mitros gaat de nieuwe huurwoningen exploiteren, de ontwikkelcombinatie ERA Contour/BAM Woningbouw draagt het risico voor de koopwoningen.
Bij de appartementenblokken aan Van Hoornekade en Marnixlaan wordt onder de gebouwen geparkeerd.
De bouw van Geuzenveste start in 2010, de laatste oplevering is in 2012.
Welke woningen horen bij dit project:
Marnixlaan 228 t/m 298
JS de Rijkstraat 32 t/m 40
Blois van Treslongstraat 49 t/m 83
Van Hoornekade 1 t/m 25 (deels: Careyn)
Van Hoornekade 35 t/m 85
Van der Marckstraat 1 t/m 7
Koppestokstraat 4 t/m 20
